Appartamento In vendita Via Antonio Gramsci, San Giorgio a Cremano

• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 40m²

Via Gramsci a pochi passi da Via Margherita di Savoia e da Piazza Carlo di Borbone

Proponiamo in vendita monolocale con due ingressi, uno da Via Gramsci e l'altro dal cortile San Giuseppe.

Ottimo uso investimento: l'immobile viene venduto regolarmente LOCATO
Tipologia di contratto: Locazione a canone concordato 3+2 (scadenza del primo triennio prevista per il 28/02/2027).

Rendita generata: 350 € mensili (pari a 4.200 € annui).

Vantaggi fiscali per il proprietario:

Cedolare secca agevolata al 10%: Tassazione di soli 420 € all'anno sul canone percepito.

Sconto IMU: Riduzione del 25% sull'imposta ordinaria.

Entrando vi è una ampia camera con angolo cottura, il bagno e soppalco al quale si accede tramite una botola a scomparsa, l'altezza massimo del soppalco è di 1.60 m circa e non è regolare.

L'immobile è in buono stato manutentivo, e sarà libero da cose e persone a partire da dicembre 2026, da questa data sarà possibile abitarlo o affittarlo.

Per le visite occorre inviare un messaggio whatsapp al numero dell'agenzia per prenotare una visita all'immobile.